9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Rivoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (STRADA PROVINCIALE TORINO SUSA STRADA COMUNALE DA ROSTA A RIVOLI STRADA ANTICA DI ALPIGNANO) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (STRADA COMUNALE VILLARBASSE RIVOLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 800 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Castello - Via Roma | 1.675 | 5,1% | +3% |
| D1 Strada Provinciale Torino Susa Strada Comunale | 1.500 | 5,0% | +9% |
| C2 Strada Comunale Villarbasse Rivoli | 1.750 | 5,0% | +8% |
| D3 V.Le Kennedy, Via Bruere | 1.725 | 5,0% | +11% |
| C1 Strada Vicinale del Pozzetto | 1.500 | 4,9% | +7% |
| D4 Corso Francia e Cascine Vica (Fg.15 e 20) | 1.625 | 4,9% | +14% |
| R1 Agricolo Str. Villarbasse - Rivalta - Vicinale | n.d. | n.d. | — |
| D6 Strada da Rivalta a Grugliasco | n.d. | n.d. | — |
| D7 Strada del Gerbido | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~800 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 94.500 € | 221 – 391 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 136.500 € | 318 – 566 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 189.000 € | 441 – 783 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 252.000 € | 588 – 1.044 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Rivoli è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rivoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rivoli è di circa 1.675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Rivoli?
La zona OMI C2 (Strada Comunale Villarbasse Rivoli), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rivoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 136.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rivoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rivoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Rivoli?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rivoli?
Rivoli è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗