8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Rivalta di Torino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.425 €/m² nella zona più economica (STRADA PIOSSASCO RIVALTA) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 262 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Via Giaveno Strada Prov Pinerolo | 1.625 | 5,5% | +5% |
| E3 Strada Vicinale di Foglienghi | 1.625 | 5,4% | +3% |
| B1 Via della Valle | 1.500 | 5,2% | +0% |
| C1 Strada Bruino Rivalta | 1.575 | 4,9% | +2% |
| D2 Strada Piossasco Rivalta | 1.425 | 4,9% | +4% |
| D1 Garosso Nord | 1.425 | 4,4% | +14% |
| R3 Agricolo Nord S.Com.Da Rivalta a Grugliasco | n.d. | n.d. | — |
| R2 Agricolo Ovest S.P.Da Bruino a Orbassano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~262 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 87.750 € | 189 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 126.750 € | 273 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 175.500 € | 378 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 234.000 € | 504 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Rivalta di Torino è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rivalta di Torino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rivalta di Torino è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.425 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Rivalta di Torino?
La zona OMI E1 (Via Giaveno Strada Prov Pinerolo, Industriale Nord Sangone e Torino Orbassano), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rivalta di Torino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 126.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rivalta di Torino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rivalta di Torino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +7%.
Che classe energetica hanno le case a Rivalta di Torino?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rivalta di Torino?
Rivalta di Torino è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗