5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Collegno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (STADIO COMUNALE E PARCO DELLA CERTOSA) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (CORSO FRANCIA CONFINE TORINO VIA VANDALINO, VIA CRIMEA, C.SO MONTELLO E ZONA INDUSTRIALE CORSO FRANCIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 720 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Industriale Tangenziale Nord | 1.600 | 5,1% | +12% |
| D1 Stadio Comunale e Parco della Certosa | 1.375 | 4,8% | -4% |
| B1 Corso Francia | 1.800 | 4,5% | +3% |
| C1 Corso Francia Via de Amicis Via Leopardi | 1.800 | 4,2% | +7% |
| D3 Corso Francia Confine Torino Via Vandalino | 1.850 | 4,1% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~720 (2025) · +17% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 99.000 € | 198 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 143.000 € | 286 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 198.000 € | 396 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 264.000 € | 528 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Collegno è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Collegno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Collegno è di circa 1.800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Collegno?
La zona OMI D3 (Corso Francia Confine Torino Via Vandalino, Via Crimea, C.So Montello e Zona Industriale Corso Francia), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Collegno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 143.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Collegno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Collegno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Collegno?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Collegno?
Collegno è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗