Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 6 zone di Rivoli con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.675 €/m² (-10%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona C1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Vicinale del Pozzetto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200–1.800 | 4,9–7,3 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 950–1.400 | 4,7–7,0 | 6,0% |
| Ville e Villini | 1.150–1.700 | 4,8–7,1 | 5,0% |
| Box | 700–1.050 | 4,2–6,3 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.200–1.800 €/m² · ottimo 1.650–2.450 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.400 | — |
| 2023/2 | 1.400 | invariato |
| 2024/1 | 1.425 | +1,8% |
| 2024/2 | 1.425 | invariato |
| 2025/1 | 1.500 | +5,3% |
| 2025/2 | 1.500 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 81.000 € | 221 – 328 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 117.000 € | 318 – 474 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 162.000 € | 441 – 657 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 216.000 € | 588 – 876 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Provinciale Torino Susa Strada Comunale da Rosta a Rivoli Strada Antica di Alpignano è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Castello - Via Roma | 1.675 | +12% | confina |
| C2 Strada Comunale Villarbasse Rivoli | 1.750 | +17% | confina |
| D1 Strada Provinciale Torino Susa Strada | 1.500 | 0% | confina |
| R1 Agricolo Str. Villarbasse - Rivalta | n.d. | — | confina |
| D3 V.Le Kennedy, Via Bruere | 1.725 | +15% | a 0,8 km |
| D4 Corso Francia e Cascine Vica (Fg.15 e | 1.625 | +8% | a 1,0 km |
La zona C1 confina direttamente con B1, C2, D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Rivoli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.500 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.200 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Rivoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Rivoli è di ~1.675 €/m². Il valore è passato da 1.400 €/m² nel 2023/1 a 1.500 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C1 di Rivoli?
La zona C1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Vicinale del Pozzetto».
Con quali zone confina la zona C1 di Rivoli?
La zona C1 confina con B1, C2, D1, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗