Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Rivoli con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.675 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Castello - Via Roma».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.350–2.000 | 5,7–8,4 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.500 | 5,0–7,5 | 6,0% |
| Ville e Villini | 1.250–1.850 | 4,8–7,2 | 4,6% |
| Negozi | 700–1.400 | 5,6–11,2 | 9,6% |
| Uffici | 960–1.900 | 5,0–10,0 | 6,3% |
| Box | 770–1.150 | 4,2–6,3 | 6,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.100–3.100 €/m² · normale 1.350–2.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.625 | — |
| 2023/2 | 1.700 | +4,6% |
| 2024/1 | 1.750 | +2,9% |
| 2024/2 | 1.700 | -2,9% |
| 2025/1 | 1.675 | -1,5% |
| 2025/2 | 1.675 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 60.750 – 90.000 € | 256 – 378 € |
| Bilocale ~65 m² | 87.750 – 130.000 € | 370 – 546 € |
| Trilocale ~90 m² | 121.500 – 180.000 € | 513 – 756 € |
| Quattro locali ~120 m² | 162.000 – 240.000 € | 684 – 1.008 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Le Kennedy, Via Bruere costa circa il 3% in più · Corso Francia e Cascine Vica (Fg.15 e 20) costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D3 V.Le Kennedy, Via Bruere | 1.725 | +3% | confina |
| C1 Strada Vicinale del Pozzetto | 1.500 | -10% | confina |
| C2 Strada Comunale Villarbasse Rivoli | 1.750 | +4% | confina |
| D1 Strada Provinciale Torino Susa Strada | 1.500 | -10% | confina |
| D4 Corso Francia e Cascine Vica (Fg.15 e | 1.625 | -3% | confina |
| R1 Agricolo Str. Villarbasse - Rivalta | n.d. | — | a 0,4 km |
La zona B1 confina direttamente con D3, C1, C2, D1, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Rivoli?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.675 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.350 a 2.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Rivoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 87.750 – 130.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Rivoli è di ~1.675 €/m². Il valore è passato da 1.625 €/m² nel 2023/1 a 1.675 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Rivoli?
La zona B1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Castello - Via Roma».
Con quali zone confina la zona B1 di Rivoli?
La zona B1 confina con D3, C1, C2, D1, D4, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗