9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Alpignano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (INDUSTRIALE NORD STRADA COM.DELLA PISCINA) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (PROSSIMITA TANGENZIALE NORD TORINO STR.COM.RIVOLI ALPIGNANO, STR.COM SOTTO COSTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 282 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 INDUSTRIALE NORD STRADA COM.DELLA PISCINA | 1.125 | 5,7% | -4% |
| C1 NORD DORA VIA PIANEZZA VIA VALDELLATORRE | 1.170 | 5,6% | -10% |
| C2 SUD DORA VIA COLLEGNO VIA RIVOLI | 1.375 | 4,6% | +0% |
| D3 PROSSIMITA TANGENZIALE NORD TORINO STR.COM.RIVOL | 1.425 | 4,6% | -5% |
| R1 ZONA OVEST CONFINE RIVOLI AGRICOLO STR.COM ALMES | n.d. | n.d. | — |
| R3 AREA AGRICOLA NORD STRADA COM.DA VAL DELLA TORRE | n.d. | n.d. | — |
| B1 CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE | n.d. | n.d. | — |
| D4 INDUSTRIALE PROSSIMITA TANGENZIALE NORD TORINO | n.d. | n.d. | — |
| R2 AREA EST AGRICOLO GORA COM.DELLA BECCHIA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~282 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Alpignano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alpignano è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Alpignano?
La zona OMI D3 (Prossimita Tangenziale Nord Torino Str.Com.Rivoli Alpignano, Str.Com Sotto Costa), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Alpignano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗