10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Grugliasco i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (ADIACENTE CIMITERO VIA LEONARDO DA VINCI, S.COM.VECCHIA DA GRUGLIASCO A TORINO, UNIVERSITA, CORSO ALLAMANO E SITO) fino a circa 1.725 €/m² nella più cara (PERIFERICA A NORD FERROVIA TORINO MODANE VIA MILANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 484 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 RESIDENZIALE VIA CREA, COMPLESSO SCOLASTICO, CON | 1.500 | 5,7% | +2% |
| C1 ADIACENTE CENTRO STORICO C.SO TORINO | 1.550 | 5,4% | +3% |
| D10 VIA GALIMBERTI, VIA M.L. KING, VIA OLEVANO, C.SO | 1.550 | 5,0% | +13% |
| D8 ADIACENTE CIMITERO VIA LEONARDO DA VINCI, S.COM. | 1.375 | 4,9% | -8% |
| B1 CENTRO STORICO VIA CAROLINA SPANNA, P.ZA MARTIRI | 1.675 | 4,5% | +22% |
| D11 PERIFERICA A NORD FERROVIA TORINO MODANE VIA MIL | 1.725 | 4,5% | +6% |
| R1 STRADA GERBIDO | n.d. | n.d. | — |
| R3 CONFINE RIVOLI | n.d. | n.d. | — |
| D3 CORSO TIRRENO | n.d. | n.d. | — |
| D2 INDUSTRIALE VIA CREA, TERRIANO CENTRO COMMERCIAL | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~484 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Grugliasco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grugliasco è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~1.725 €/m².
Qual è la zona più cara di Grugliasco?
La zona OMI D11 (Periferica A Nord Ferrovia Torino Modane Via Milano), con un valore medio di circa 1.725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Grugliasco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗