24 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Reggio nell'Emilia i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 2.000 €/m² nella più cara (CANALI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.623 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D6 Carrozzone - Pieve Modolena | 1.325 | 6,0% | +2% |
| C8 Rosta Nuova - Mirabello - Pappagnocca - Ospizio | 1.325 | 6,0% | +2% |
| E12 Roncocesi | 1.275 | 5,9% | +2% |
| E14 Fogliano | 1.325 | 5,9% | +2% |
| C6 Gardenia - Santo Stefano - San Zenone | 1.350 | 5,9% | +0% |
| D7 Regina Pacis - Orologio - Roncina - Premuda | 1.575 | 5,6% | +2% |
| E9 Il Casale - Rivalta | 1.425 | 5,6% | +6% |
| E13 Quaresimo - San Bartolomeo | 1.375 | 5,6% | +2% |
| C7 Porta Castello - Strada Alta - Buon Pastore | 1.425 | 5,4% | +4% |
| D4 Santa Croce - Tribunale - Tondo | 1.450 | 5,3% | +4% |
| D5 San Prospero Striniati - Mancasale | 1.350 | 5,3% | +4% |
| B3 Centro Storico | 1.725 | 5,2% | +1% |
| D10 Buco del Signore | 1.525 | 5,2% | +13% |
| E7 Cavazzoli - Sesso | 1.475 | 5,1% | +16% |
| D8 Crocetta - Belvedere - Baragalla | 1.575 | 5,0% | +17% |
| D11 San Maurizio - Villaggio Stranieri | 1.475 | 4,9% | +20% |
| C9 San Pietro | 1.075 | 4,7% | +2% |
| E11 Gavassa | 1.075 | 4,3% | +2% |
| E10 Masone - Bagno | 1.450 | 4,2% | +26% |
| D9 Canali | 2.000 | 4,2% | +13% |
| E15 Massenzatico | 1.150 | 4,1% | +5% |
| R3 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 975 | 4,0% | +5% |
| E8 Cella | 1.050 | 3,5% | +2% |
| E16 Cade' - Gaida | 1.050 | 3,5% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~2.623 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 103.500 € | 117 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 149.500 € | 169 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 207.000 € | 234 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 276.000 € | 312 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 89.796 attestati energetici della provincia di RE, il 13% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Reggio nell'Emilia è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Reggio nell'Emilia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Reggio nell'Emilia è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~2.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Reggio nell'Emilia?
La zona OMI D9 (Canali), con un valore medio di circa 2.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Reggio nell'Emilia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 149.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Reggio nell'Emilia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Reggio nell'Emilia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Reggio nell'Emilia?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Reggio nell'Emilia?
Reggio nell'Emilia è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗