24 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Reggio nell'Emilia i valori delle abitazioni vanno da circa 990 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (CANALI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.623 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D6 Carrozzone - Pieve Modolena | 1.375 | 6,2% | +6% |
| C8 Rosta Nuova - Mirabello - Pappagnocca - Ospizio | 1.375 | 6,0% | +6% |
| C6 Gardenia - Santo Stefano - San Zenone | 1.375 | 6,0% | +2% |
| E9 Il Casale - Rivalta | 1.425 | 5,9% | +6% |
| C7 Porta Castello - Strada Alta - Buon Pastore | 1.475 | 5,9% | +7% |
| E12 Roncocesi | 1.325 | 5,8% | +6% |
| E14 Fogliano | 1.375 | 5,8% | +6% |
| E13 Quaresimo - San Bartolomeo | 1.400 | 5,6% | +4% |
| D7 Regina Pacis - Orologio - Roncina - Premuda | 1.600 | 5,5% | +3% |
| B3 Centro Storico | 1.750 | 5,5% | +3% |
| D4 Santa Croce - Tribunale - Tondo | 1.500 | 5,3% | +7% |
| D5 San Prospero Striniati - Mancasale | 1.400 | 5,2% | +8% |
| D10 Buco del Signore | 1.625 | 5,1% | +20% |
| E7 Cavazzoli - Sesso | 1.525 | 5,1% | +20% |
| D8 Crocetta - Belvedere - Baragalla | 1.625 | 4,9% | +20% |
| C9 San Pietro | 1.115 | 4,8% | +6% |
| D11 San Maurizio - Villaggio Stranieri | 1.550 | 4,8% | +27% |
| D9 Canali | 2.075 | 4,3% | +17% |
| E11 Gavassa | 1.115 | 4,3% | +6% |
| E10 Masone - Bagno | 1.500 | 4,2% | +30% |
| E15 Massenzatico | 1.200 | 4,0% | +9% |
| R3 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 990 | 4,0% | +7% |
| E8 Cella | 1.085 | 3,6% | +6% |
| E16 Cade' - Gaida | 1.085 | 3,4% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +10%
Compravendite/anno: ~2.623 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.350 – 105.750 € | 117 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.950 – 152.750 € | 169 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 74.700 – 211.500 € | 234 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 99.600 – 282.000 € | 312 – 1.140 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 89.796 attestati energetici della provincia di RE, il 13% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Reggio nell'Emilia è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Reggio nell'Emilia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Reggio nell'Emilia è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~990 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Reggio nell'Emilia?
La zona OMI D9 (Canali), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Quanto costa un bilocale a Reggio nell'Emilia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.950 – 152.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Reggio nell'Emilia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Reggio nell'Emilia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +10%.
Che classe energetica hanno le case a Reggio nell'Emilia?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Reggio nell'Emilia?
Reggio nell'Emilia è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗