24 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Reggio nell'Emilia i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 2.000 €/m² nella più cara (CANALI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.623 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D6 CARROZZONE - PIEVE MODOLENA | 1.325 | 6,0% | +2% |
| C8 ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO | 1.325 | 6,0% | +2% |
| E12 RONCOCESI | 1.275 | 5,9% | +2% |
| E14 FOGLIANO | 1.325 | 5,9% | +2% |
| C6 GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE | 1.350 | 5,9% | +0% |
| D7 REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MI | 1.575 | 5,6% | +2% |
| E9 IL CASALE - RIVALTA | 1.425 | 5,6% | +6% |
| E13 QUARESIMO - SAN BARTOLOMEO | 1.375 | 5,6% | +2% |
| C7 PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SA | 1.425 | 5,4% | +4% |
| D4 SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO | 1.450 | 5,3% | +4% |
| D5 SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE | 1.350 | 5,3% | +4% |
| B3 CENTRO STORICO | 1.725 | 5,2% | +1% |
| D10 BUCO DEL SIGNORE | 1.525 | 5,2% | +13% |
| E7 CAVAZZOLI - SESSO | 1.475 | 5,1% | +16% |
| D8 CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA | 1.575 | 5,0% | +17% |
| D11 SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI | 1.475 | 4,9% | +20% |
| C9 SAN PIETRO | 1.075 | 4,7% | +2% |
| E11 GAVASSA | 1.075 | 4,3% | +2% |
| E10 MASONE - BAGNO | 1.450 | 4,2% | +26% |
| D9 CANALI | 2.000 | 4,2% | +13% |
| E15 MASSENZATICO | 1.150 | 4,1% | +5% |
| R3 TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI | 975 | 4,0% | +5% |
| E8 CELLA | 1.050 | 3,5% | +2% |
| E16 CADE' - GAIDA | 1.050 | 3,5% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~2.623 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Reggio nell'Emilia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Reggio nell'Emilia è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~2.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Reggio nell'Emilia?
La zona OMI D9 (Canali), con un valore medio di circa 2.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Reggio nell'Emilia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗