6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Scandiano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (BOSCO) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 334 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO - CAPOLUOGO | 1.425 | 5,1% | +10% |
| E2 ARCETO - CACCIOLA | 1.300 | 4,9% | +4% |
| E3 BOSCO | 1.050 | 4,7% | +2% |
| D4 ESPANSIONE NORD - INDUSTRIALE - CHIOZZA - FELLEG | 1.300 | 4,5% | +8% |
| D5 VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - | 1.600 | 4,4% | +2% |
| R3 TERRITORIO RURALE | 1.100 | 3,7% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~334 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Scandiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scandiano è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Scandiano?
La zona OMI D5 (Ventoso - San Ruffino - Ca' De' Caroli - Jano - Pratissolo), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Scandiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗