4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Quattro Castella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.475 €/m² nella zona più economica (PUIANELLO - FORCHE) fino a circa 1.575 €/m² nella più cara (MONTECAVOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 21%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 148 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 TERRITORIO RURALE | 1.500 | 4,5% | +2% |
| E3 MONTECAVOLO | 1.575 | 4,3% | +7% |
| B2 CAPOLUOGO - RONCOLO | 1.525 | 4,0% | +11% |
| E4 PUIANELLO - FORCHE | 1.475 | 2,8% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +21%
Compravendite/anno: ~148 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Quattro Castella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Quattro Castella è di circa 1.525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.475 a ~1.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Quattro Castella?
La zona OMI E3 (Montecavolo), con un valore medio di circa 1.575 €/m².
Conviene comprare per affittare a Quattro Castella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗