21 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Ravenna i valori delle abitazioni vanno da circa 1.105 €/m² nella zona più economica (PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVO-INDUSTRIALE)) fino a circa 3.425 €/m² nella più cara (LIDO DI SAVIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.991 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO | 1.900 | 6,2% | +0% |
| B1 B.GO S. ROCCO-S.BIAGIO-S. VITTORE, ZONA STADIO-O | 2.225 | 5,8% | +6% |
| C1 CINTURA ALLA ZONA CENTRALE | 2.250 | 5,2% | +20% |
| R1 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI | 1.350 | 5,1% | +0% |
| E5 LIDO ADRIANO - LIDO DI DANTE | 2.100 | 5,1% | +12% |
| D1 PONTE NUOVO-CLASSE-MADONNA DELL`ALBERO | 2.050 | 4,9% | +11% |
| E8 MARINA DI RAVENNA | 2.850 | 4,8% | +8% |
| E9 PUNTA MARINA | 2.500 | 4,8% | +4% |
| E7 PIANGIPANE | 1.550 | 4,8% | +24% |
| D6 PORTO - BASSETTE (PRODUTTIVO-INDUSTRIALE) | 1.105 | 4,4% | +0% |
| D7 FORNACE ZARATTINI (RESIDENZIALE-PRODUTTIVO) | 2.025 | 4,4% | +16% |
| E10 SANT`ALBERTO | 1.225 | 4,4% | +0% |
| D3 BORGO MONTONE | 1.650 | 4,4% | +0% |
| E12 MEZZANO-AMMONITE-GLORIE | 1.400 | 4,4% | +4% |
| E11 SAN PIETRO IN VICOLI | 1.475 | 4,4% | +16% |
| E14 PORTO CORSINI | 2.050 | 4,2% | +11% |
| E13 MARINA ROMEA | 2.600 | 4,0% | +7% |
| E16 LIDO DI SAVIO | 3.425 | 4,0% | +0% |
| E2 CASALBORSETTI | 2.025 | 4,0% | +11% |
| E15 LIDO DI CLASSE | 3.050 | 4,0% | +2% |
| D2 PORTO FUORI | 1.900 | 4,0% | +23% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~2.991 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Ravenna?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ravenna è di circa 2.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.105 a ~3.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Ravenna?
La zona OMI E16 (Lido Di Savio), con un valore medio di circa 3.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ravenna?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗