4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Alfonsine i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 168 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI | 825 | 5,1% | +0% |
| E2 FRAZIONE LONGASTRINO | 850 | 5,1% | +0% |
| E1 FRAZIONE DI FILO | 850 | 5,1% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO | 1.400 | 4,9% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~168 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Alfonsine?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alfonsine è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Alfonsine?
La zona OMI B1 (Centro Abitato Del Capoluogo), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Alfonsine?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗