8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Cervia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO) fino a circa 5.200 €/m² nella più cara (MILANO MARITTIMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 740 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI | 1.500 | 4,4% | +2% |
| E2 ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO | 1.250 | 4,4% | +0% |
| D1 PINARELLA-TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE | 3.600 | 3,5% | +6% |
| B2 MILANO MARITTIMA | 5.200 | 3,5% | +1% |
| B5 CERVIA ZONA RETROBALNEARE | 4.150 | 3,5% | +9% |
| B4 CERVIA ZONA BALNEARE | 4.600 | 3,5% | +10% |
| D3 PINARELLA-TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE | 2.950 | 3,5% | +4% |
| D2 CERVIA ZONA TERME E MALVA | 2.975 | 3,5% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~740 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Cervia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cervia è di circa 3.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~5.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Cervia?
La zona OMI B2 (Milano Marittima), con un valore medio di circa 5.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cervia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗