Fascia C · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 20 zone di Modena con quotazione, questa è la 3ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1650–2300 | 7.8–11.4 |
| Abitazioni di tipo economico | 1450–1950 | 7.6–11.2 |
| Negozi | 1050–2050 | 9.0–13.7 |
| Uffici | 1150–1750 | 6.2–9.5 |
| Box | 980–1400 | 4.1–6.0 |
| Magazzini | 650–1150 | 3.2–6.0 |
| Laboratori | 650–900 | 2.8–4.8 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1650–2300 €/m² · ottimo 2150–3100 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗