Fascia C · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 20 zone di Modena con quotazione, questa è la 2ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1700–2300 | 7.5–11.0 |
| Abitazioni di tipo economico | 1450–2050 | 7.4–10.8 |
| Ville e Villini | 1850–2750 | 7.6–10.9 |
| Negozi | 1100–2150 | 9.0–14.4 |
| Uffici | 1050–2000 | 6.4–11.8 |
| Box | 1100–1550 | 4.3–6.2 |
| Magazzini | 750–1250 | 3.4–6.1 |
| Laboratori | 650–1000 | 2.8–5.2 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1700–2300 €/m² · ottimo 2400–3300 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗