Fascia B · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 20 zone di Modena con quotazione, questa è la 1ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+11%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,1% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2100–2950 | 10.3–15.2 |
| Abitazioni di tipo economico | 1750–2400 | 9.6–14.2 |
| Negozi | 1200–2350 | 11.5–20.5 |
| Uffici | 1400–2350 | 6.5–12.4 |
| Box | 1550–2250 | 6.7–9.5 |
| Magazzini | 850–1500 | 4.0–8.0 |
| Laboratori | 700–1100 | 3.1–5.8 |
| Abitazioni signorili | 3300–4900 | 14.0–19.9 |
| Posti auto scoperti | 1050–1550 | 5.2–7.4 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2750–3900 €/m² · normale 2100–2950 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗