43 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Milano i valori delle abitazioni vanno da circa 2.275 €/m² nella zona più economica (QUARTO OGGIARO, SACCO) fino a circa 10.750 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - BRERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 25.173 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D37 FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO | 3.150 | 5,1% | +0% |
| D13 LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON | 3.600 | 4,8% | +24% |
| E5 BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO | 2.625 | 4,8% | +7% |
| E6 GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA | 3.050 | 4,7% | +20% |
| D40 MUSOCCO, CERTOSA | 3.125 | 4,7% | -2% |
| D25 LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B. | 3.150 | 4,6% | +5% |
| E8 QUARTO OGGIARO, SACCO | 2.275 | 4,6% | +32% |
| D18 MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA | 3.375 | 4,6% | +30% |
| D21 BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA | 3.350 | 4,6% | +20% |
| D10 PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE | 3.450 | 4,6% | +28% |
| D33 NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD | 3.400 | 4,5% | +11% |
| D24 SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI | 3.900 | 4,4% | +22% |
| D39 CASCINA MERLATA, EXPO | 4.800 | 4,4% | +1% |
| D32 BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA | 3.000 | 4,3% | +30% |
| D28 IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA | 3.800 | 4,3% | +17% |
| D38 SANTA GIULIA, ROGOREDO | 3.600 | 4,2% | +3% |
| C14 PORTA NUOVA | 5.700 | 4,2% | +24% |
| D34 SARCA, BICOCCA | 3.750 | 4,2% | +21% |
| D31 BOVISA, BAUSAN, IMBONATI | 3.550 | 4,2% | +34% |
| D16 TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO | 3.750 | 4,2% | +12% |
| E7 MISSAGLIA, GRATOSOGLIO | 2.425 | 4,1% | +20% |
| C19 TABACCHI, SARFATTI, CREMA | 5.050 | 4,1% | +15% |
| D20 ORTLES, SPADOLINI, BAZZI | 3.750 | 4,1% | +15% |
| D35 MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO | 3.425 | 4,0% | +14% |
| B18 TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA | 7.750 | 3,9% | +12% |
| C15 STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO | 4.950 | 3,9% | +22% |
| C13 CITY LIFE | 10.400 | 3,9% | +1% |
| C18 SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA | 5.450 | 3,8% | +15% |
| B20 PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA | 6.200 | 3,8% | +11% |
| C12 PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA | 6.300 | 3,8% | +14% |
| B17 PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA | 7.150 | 3,7% | +20% |
| B16 CENTRO STORICO -SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANT | 8.200 | 3,7% | +10% |
| B12 CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE | 9.800 | 3,7% | +16% |
| B21 PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE | 6.150 | 3,6% | +18% |
| B19 VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA | 7.750 | 3,6% | +12% |
| C16 CENISIO, FARINI, SARPI | 5.300 | 3,6% | +26% |
| D12 PIOLA, ARGONNE, CORSICA | 4.700 | 3,5% | +15% |
| B13 CENTRO STORICO -UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO | 7.700 | 3,5% | +22% |
| D36 MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO | 4.100 | 3,4% | +22% |
| C17 SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON | 6.150 | 3,4% | +18% |
| B15 CENTRO STORICO - BRERA | 10.750 | 3,4% | +34% |
| C20 LIBIA, ,XXII MARZO, INDIPENDENZA | 5.500 | 3,3% | +20% |
| R2 RONCHETTO, CHIARAVALLE, RIPAMONTI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +16%
Compravendite/anno: ~25.173 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Milano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Milano è di circa 4.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.275 a ~10.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Milano?
La zona OMI B15 (Centro Storico - Brera), con un valore medio di circa 10.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Milano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗