2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cormano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.775 €/m² nella zona più economica (STATALE DEI GIOVI, BRUSUGLIO) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 337 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 65% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Statale dei Giovi, Brusuglio | 1.775 | 5,3% | +11% |
| B1 Centro Urbano | 2.100 | 4,6% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~337 (2025) · -12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 69.750 – 108.000 € | 306 – 410 € |
| Bilocale ~65 m² | 100.750 – 156.000 € | 442 – 592 € |
| Trilocale ~90 m² | 139.500 – 216.000 € | 612 – 819 € |
| Quattro locali ~120 m² | 186.000 – 288.000 € | 816 – 1.092 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 3.835 attestati energetici del comune, il 17% è in classe A o B e il 65% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Cormano è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cormano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cormano è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.775 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Cormano?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cormano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 100.750 – 156.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cormano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cormano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Cormano?
Il 65% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cormano?
Cormano è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗