2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Baranzate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (PERIFERIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 188 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERIA | 1.550 | 5,5% | +15% |
| B1 CENTRO URBANO | 1.500 | 5,3% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~188 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Baranzate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Baranzate è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Baranzate?
La zona OMI D1 (Periferia), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Baranzate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗