9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Jesi i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (ZONA RESIDENZIALE COLLE PARADISO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 487 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C10 Zona Consolidata Sud - Est | 1.150 | 4,8% | +0% |
| B1 Centro Storico di Addizione Rinascimentale | 1.100 | 4,4% | -3% |
| C2 Zona S. Giuseppe | 1.175 | 4,3% | -13% |
| B2 Centro Storico di Impianto Medioevale | 1.125 | 4,2% | +0% |
| C9 Zona Consolidata Nord - Ovest | 1.250 | 4,2% | +2% |
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 810 | 4,0% | +0% |
| D7 Zona Industriale - Artigianale Zipa | 1.175 | 4,0% | +0% |
| E3 Minonna | 965 | 4,0% | +0% |
| D3 Zona Residenziale Colle Paradiso | 1.300 | 3,6% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~487 (2025) · -4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.150 – 69.750 € | 99 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 43.550 – 100.750 € | 143 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 60.300 – 139.500 € | 198 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 80.400 – 186.000 € | 264 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.961 attestati energetici della provincia di AN, il 13% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Jesi è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Jesi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Jesi è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Jesi?
La zona OMI D3 (Zona Residenziale Colle Paradiso), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Jesi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 43.550 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Jesi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Jesi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Jesi?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Jesi?
Jesi è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗