Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Jesi con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.150 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona D7 copre circa 4,7 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - Artigianale Zipa».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 950–1.400 | 3,2–4,6 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 650–950 | 2,0–2,9 | 3,7% |
| Negozi | 680–890 | 4,2–5,7 | 7,6% |
| Uffici | 770–1.050 | 3,5–5,2 | 5,7% |
| Box | 475–670 | 1,9–2,7 | 4,8% |
| Magazzini | 240–370 | 1,4–1,6 | 5,9% |
| Laboratori | 295–440 | 1,5–1,8 | 5,4% |
| Capannoni industriali | 205–290 | 1,1–1,5 | 6,3% |
| Capannoni tipici | 240–370 | 1,4–1,6 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.175 | — |
| 2023/2 | 1.175 | invariato |
| 2024/1 | 1.175 | invariato |
| 2024/2 | 1.175 | invariato |
| 2025/1 | 1.175 | invariato |
| 2025/2 | 1.175 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 63.000 € | 144 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 91.000 € | 208 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 126.000 € | 288 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 168.000 € | 384 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona S. Giuseppe è sullo stesso livello · Zona Consolidata Sud - Est costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C9 Zona Consolidata Nord - Ovest | 1.250 | +6% | confina |
| C2 Zona S. Giuseppe | 1.175 | 0% | confina |
| C10 Zona Consolidata Sud - Est | 1.150 | -2% | confina |
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 810 | -31% | confina |
| B2 Centro Storico di Impianto Medioevale | 1.125 | -4% | a 0,4 km |
| B1 Centro Storico di Addizione | 1.100 | -6% | a 0,5 km |
La zona D7 confina direttamente con C9, C2, C10, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona D7 a Jesi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.175 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 950 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D7 a Jesi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Jesi è di ~1.150 €/m². Il valore è passato da 1.175 €/m² nel 2023/1 a 1.175 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D7 di Jesi?
La zona D7 copre circa 4,7 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale - Artigianale Zipa».
Con quali zone confina la zona D7 di Jesi?
La zona D7 confina con C9, C2, C10, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗