Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Jesi con quotazione, questa è la 8ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.150 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E3 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Minonna».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 830–1.100 | 2,7–3,7 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 660–950 | 2,1–3,0 | 3,8% |
| Negozi | 530–760 | 3,2–4,7 | 7,3% |
| Uffici | 650–1.000 | 3,2–5,0 | 6,0% |
| Box | 420–610 | 1,7–2,3 | 4,7% |
| Magazzini | 260–380 | 1,5–1,7 | 6,0% |
| Laboratori | 340–475 | 1,5–2,1 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 965 | — |
| 2023/2 | 965 | invariato |
| 2024/1 | 965 | invariato |
| 2024/2 | 965 | invariato |
| 2025/1 | 965 | invariato |
| 2025/2 | 965 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.350 – 49.500 € | 122 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.950 – 71.500 € | 176 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 74.700 – 99.000 € | 243 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 99.600 – 132.000 € | 324 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico di Addizione Rinascimentale costa circa il 14% in più · Zona Agricola e Frazioni Minori costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 810 | -16% | confina |
| C10 Zona Consolidata Sud - Est | 1.150 | +19% | a 0,6 km |
| C2 Zona S. Giuseppe | 1.175 | +22% | a 1,3 km |
| D7 Zona Industriale - Artigianale Zipa | 1.175 | +22% | a 1,3 km |
| B2 Centro Storico di Impianto Medioevale | 1.125 | +17% | a 1,4 km |
| B1 Centro Storico di Addizione | 1.100 | +14% | a 1,5 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona E3 a Jesi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 965 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 830 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Jesi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.950 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Jesi è di ~1.150 €/m². Il valore è passato da 965 €/m² nel 2023/1 a 965 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Jesi?
La zona E3 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Minonna».
Con quali zone confina la zona E3 di Jesi?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗