4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Castelbellino i valori delle abitazioni vanno da circa 735 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (STAZIONE, SCORCELLETTI, PANTIERE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA | 735 | 3,7% | +0% |
| E2 PIANELLO VALLESINA | 925 | 3,7% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 880 | 3,5% | +0% |
| E1 STAZIONE, SCORCELLETTI, PANTIERE | 1.100 | 3,1% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · -29% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelbellino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelbellino è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~735 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelbellino?
La zona OMI E1 (Stazione, Scorcelletti, Pantiere), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelbellino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗