16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Grosseto i valori delle abitazioni vanno da circa 920 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI) fino a circa 3.025 €/m² nella più cara (MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.308 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE | 1.650 | 6,7% | +2% |
| R5 ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 920 | 6,2% | -4% |
| E7 ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI | 1.550 | 6,0% | -2% |
| B1 GROSSETO - CENTRO STORICO | 1.775 | 5,8% | -4% |
| E11 BATIGNANO E ZONE CIRCOSTANTI | 1.065 | 5,7% | -13% |
| E5 RISPESCIA E ZONE CIRCOSTANTI | 1.500 | 5,5% | +9% |
| E12 BRACCAGNI E ZONE CIRCOSTANTI | 1.475 | 5,4% | -5% |
| D12 BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA | 1.525 | 5,1% | +2% |
| D14 CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILL | 1.750 | 5,1% | +3% |
| E18 CASALECCI - STIACCIOLE - ISTIA - SAN MARTINO | 1.475 | 4,8% | -6% |
| D13 CRESPI - ALBERINO - STERPETO | 1.975 | 4,6% | +5% |
| R4 ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.475 | 4,4% | +2% |
| D15 VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - | 1.875 | 4,4% | +10% |
| E3 MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE C | 3.025 | 4,2% | +1% |
| R3 ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.900 | 3,8% | +1% |
| D16 ZONA ARTIGIANALE - VIA AURELIA NORD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~1.308 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Grosseto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Grosseto è di circa 1.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~920 a ~3.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Grosseto?
La zona OMI E3 (Marina Di Grosseto - Principina A Mare E Zone Crcostanti), con un valore medio di circa 3.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Grosseto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗