3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Magliano in Toscana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 MONTIANO E ZONE CIRCOSTANTI | 1.250 | 3,7% | +5% |
| B1 MAGLIANO IN TOSCANA E ZONE CIRCOSTANTI | 1.750 | 3,3% | +13% |
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.500 | 2,9% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · -19% dal 2023
Quanto costa una casa a Magliano in Toscana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Magliano in Toscana è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Magliano in Toscana?
La zona OMI B1 (Magliano In Toscana E Zone Circostanti), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Magliano in Toscana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗