4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Scansano i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (PANCOLE E MONTORGIALI) fino a circa 1.010 €/m² nella più cara (INTERO TERRITORIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 95 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 PANCOLE E MONTORGIALI | 625 | 6,0% | -7% |
| D1 SCANSANO E ZONE CIRCOSTANTI | 825 | 5,9% | -12% |
| B1 SCANSANO - CENTRO STORICO | 760 | 5,2% | -9% |
| R1 INTERO TERRITORIO | 1.010 | 3,4% | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~95 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Scansano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Scansano è di circa 825 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~1.010 €/m².
Qual è la zona più cara di Scansano?
La zona OMI R1 (Intero Territorio), con un valore medio di circa 1.010 €/m².
Conviene comprare per affittare a Scansano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗