4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Gavorrano i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 159 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 CALDANA E ZONE CIRCOSTANTI | 775 | 4,1% | +3% |
| B1 GAVORRANO E ZONE CIRCOSTANTI | 1.175 | 3,7% | +7% |
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.215 | 3,0% | -7% |
| E1 BAGNO DI GAVORRANO - FILARE E ZONE CIRCOSTANTI | 1.325 | 2,7% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~159 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Gavorrano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gavorrano è di circa 1.215 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Gavorrano?
La zona OMI E1 (Bagno Di Gavorrano - Filare E Zone Circostanti), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gavorrano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗