6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Roccastrada i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (TORNIELLA E ZONE CIRCOSTANTI) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 198 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 TORNIELLA E ZONE CIRCOSTANTI | 575 | 4,8% | -12% |
| E6 STICCIANO - STICCIANO SCALE E ZONE CIRCOSTANTI | 895 | 4,1% | -7% |
| E7 ROCCATEDERIGHI - SASSOFORTINO E ZONE CIRCOSTANTI | 725 | 3,8% | -10% |
| E5 RIBOLLA E ZONE CIRCOSTANTI | 985 | 3,6% | -4% |
| B1 ROCCASTRADA E ZONE CIRCOSTANTI | 930 | 3,4% | +2% |
| R1 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI | 1.225 | 2,8% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~198 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Roccastrada?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roccastrada è di circa 930 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Roccastrada?
La zona OMI R1 (Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Roccastrada?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗