9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Chiavari i valori delle abitazioni vanno da circa 2.025 €/m² nella zona più economica (MAXENA-SANGUINETO) fino a circa 3.525 €/m² nella più cara (S.ANDREA DI ROVERETO-LE GRAZIE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 419 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 RI-ALTO E CAPERANA ALTA | 2.350 | 3,7% | +0% |
| D3 VIA PARMA - CAPERANA BASSA | 2.425 | 3,6% | +0% |
| E1 MAXENA-SANGUINETO | 2.025 | 3,5% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI | 2.925 | 3,4% | +12% |
| C1 PRIMA FASCIA COLLINARE | 2.775 | 3,4% | +0% |
| D2 FRANCA-RUPINARO | 2.525 | 3,4% | +4% |
| B2 CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO | 3.100 | 3,2% | +15% |
| C2 S.ANDREA DI ROVERETO-LE GRAZIE | 3.525 | 2,6% | +0% |
| R1 CAMPODONICO - S.TERENZIANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~419 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Chiavari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chiavari è di circa 2.775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.025 a ~3.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Chiavari?
La zona OMI C2 (S.Andrea Di Rovereto-Le Grazie), con un valore medio di circa 3.525 €/m².
Conviene comprare per affittare a Chiavari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗