Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 3,6 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Campodonico - S.Terenziano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 980–1.450 | 4,0–5,9 | 4,9% |
| Ville e Villini | 1.900–2.800 | 4,8–6,9 | 3,0% |
| Magazzini | 590–860 | 2,5–3,3 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E1 Maxena - Sanguineto | 2.025 | confina |
| D2 Franca - Rupinaro | 2.525 | confina |
| C2 S.Andrea di Rovereto - le Grazie | 3.525 | confina |
| B2 Centro Urbano di Contorno al Centro | 3.100 | confina |
| D1 Ri - Alto e Caperana Alta | 2.350 | a 0,3 km |
| C1 Prima Fascia Collinare | 2.775 | a 0,4 km |
La zona R1 confina direttamente con E1, D2, C2, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Chiavari?
La zona R1 copre circa 3,6 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Campodonico - S.Terenziano».
Con quali zone confina la zona R1 di Chiavari?
La zona R1 confina con E1, D2, C2, B2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗