3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Carasco i valori delle abitazioni vanno da circa 2.025 €/m² nella zona più economica (CENTRO DI CARASCO E FRAZIONI LIMITROFE) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (ZONA INDUSTRIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro di Carasco e Frazioni Limitrofe | 2.025 | 4,0% | +0% |
| D1 Zona Industriale | 2.100 | 3,9% | +0% |
| R1 Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee di | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · +23% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 74.250 – 112.500 € | 248 – 369 € |
| Bilocale ~65 m² | 107.250 – 162.500 € | 358 – 533 € |
| Trilocale ~90 m² | 148.500 – 225.000 € | 495 – 738 € |
| Quattro locali ~120 m² | 198.000 – 300.000 € | 660 – 984 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 144.736 attestati energetici della provincia di GE, il 5% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Carasco è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Carasco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carasco è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.025 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Carasco?
La zona OMI D1 (Zona Industriale), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Carasco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 107.250 – 162.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Carasco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Carasco stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Carasco?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Carasco?
Carasco è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗