4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Leivi i valori delle abitazioni vanno da circa 1.775 €/m² nella zona più economica (ROSTIO - BOCCO) fino a circa 2.225 €/m² nella più cara (CURLO-S.BARTOLOMEO-S.RUFINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 36 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ROSTIO - BOCCO | 1.775 | 4,4% | +3% |
| B1 CURLO-S.BARTOLOMEO-S.RUFINO | 2.225 | 3,7% | +2% |
| E1 INDUSTRIALE - SELASCHI | 2.050 | 3,6% | +0% |
| R1 COGOZZALE-RUPINARO-REGIONE AGRARIA N.8 (COLLINE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~36 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Leivi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Leivi è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.775 a ~2.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Leivi?
La zona OMI B1 (Curlo-S.Bartolomeo-S.Rufino), con un valore medio di circa 2.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Leivi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗