3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Bellaria-Igea Marina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.925 €/m² nella zona più economica (ZONA A MONTE DELLA STATALE ADRIATICA) fino a circa 2.225 €/m² nella più cara (CENTRO E LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 259 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO E LUNGOMARE | 2.225 | 5,6% | +7% |
| D1 ZONA A MARE DELLA STATALE ADRIATICA E STADIO | 2.100 | 5,3% | +5% |
| R1 ZONA A MONTE DELLA STATALE ADRIATICA | 1.925 | 4,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~259 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Bellaria-Igea Marina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bellaria-Igea Marina è di circa 2.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.925 a ~2.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Bellaria-Igea Marina?
La zona OMI B1 (Centro E Lungomare), con un valore medio di circa 2.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bellaria-Igea Marina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗