6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Cesenatico i valori delle abitazioni vanno da circa 1.725 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) fino a circa 3.450 €/m² nella più cara (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 490 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 ZONA COSTIERA DI PONENTE FRA ZADINA E VIALE CAVO | 2.800 | 5,0% | +0% |
| D5 ZONA MADONNINA E BORELLA | 2.200 | 5,0% | +2% |
| D3 ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE | 2.900 | 4,9% | +9% |
| D2 ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE | 3.450 | 4,9% | +3% |
| R2 ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, | 1.725 | 4,0% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 3.425 | 4,0% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~490 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Cesenatico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cesenatico è di circa 2.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.725 a ~3.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Cesenatico?
La zona OMI D2 (Zona Costiera Centrale Fra Viale Cavour E Viale Zara), con un valore medio di circa 3.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cesenatico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗