4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Mauro Pascoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (ZONA SUBURBANA E RURALE) fino a circa 2.150 €/m² nella più cara (SAN MAURO A MARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 152 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 San Mauro a Mare | 2.150 | 5,0% | +6% |
| D1 Centro Urbano e Zona Artigianale | 1.575 | 4,1% | +9% |
| E1 Zona Suburbana e Rurale | 1.300 | 4,1% | +2% |
| B1 Centro Storico | 1.700 | 4,0% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~152 (2025) · +9% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 112.500 € | 176 – 468 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 162.500 € | 254 – 676 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 225.000 € | 351 – 936 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 300.000 € | 468 – 1.248 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
San Mauro Pascoli è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Mauro Pascoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Mauro Pascoli è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~2.150 €/m².
Qual è la zona più cara di San Mauro Pascoli?
La zona OMI E2 (San Mauro a Mare), con un valore medio di circa 2.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Mauro Pascoli?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 162.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Mauro Pascoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Mauro Pascoli stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Qual è il rischio sismico di San Mauro Pascoli?
San Mauro Pascoli è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗