5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Ameglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.325 €/m² nella zona più economica (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA) fino a circa 3.050 €/m² nella più cara (MONTEMARCELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 99 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA | 1.325 | 6,1% | +8% |
| B4 AMEGLIA PAESE, ARENA, CAFAGGIO, CAMISANO, FONDON | 1.625 | 5,7% | +8% |
| R2 PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE | 1.400 | 5,6% | +4% |
| B5 BOCCA DI MAGRA, FIUMARETTA | 2.450 | 4,4% | +4% |
| E1 MONTEMARCELLO | 3.050 | 3,5% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~99 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Ameglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ameglia è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.325 a ~3.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Ameglia?
La zona OMI E1 (Montemarcello), con un valore medio di circa 3.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ameglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗