4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Fosdinovo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (ZONA MONTANA) fino a circa 1.575 €/m² nella più cara (CANIPAROLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 71 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 CANIPAROLA | 1.575 | 5,3% | +2% |
| R1 ZONA MONTANA | 1.050 | n.d. | +0% |
| B2 CENTRO STORICO | 1.200 | n.d. | +0% |
| R2 ZONA COLLINARE | 1.250 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~71 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Fosdinovo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fosdinovo è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.575 €/m².
Qual è la zona più cara di Fosdinovo?
La zona OMI E2 (Caniparola), con un valore medio di circa 1.575 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fosdinovo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗