3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Castelnuovo Magra i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (COLLINA E FRAZIONI) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 COLLINA E FRAZIONI | 1.125 | 5,6% | -8% |
| B4 CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, | 1.425 | 5,5% | +4% |
| R2 PIANURA SOTTOFERROVIA | 1.175 | 5,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelnuovo Magra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelnuovo Magra è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelnuovo Magra?
La zona OMI B4 (Castelnuovo Paese, Molicciara, Molino Del Piano, Colombiera, Palvotrisia, Via Aurelia), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelnuovo Magra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗