7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Sarzana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (FALCINELLO) fino a circa 2.100 €/m² nella più cara (MARINELLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 274 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 ZONA CENTRALE ESTERNA AL CENTRO STORICO | 1.875 | 5,8% | +12% |
| R1 FALCINELLO | 1.100 | 5,5% | +0% |
| R2 PIANA DI MARINELLA | 1.175 | 5,4% | +0% |
| D1 VARIANTI AURELIA E CISA - SARZANELLO - NAVE - BR | 1.725 | 5,2% | +10% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.875 | 5,0% | -6% |
| C1 SANTA CATERINA - CROCIATA - TRINITA` | 1.850 | 5,0% | +23% |
| E2 MARINELLA | 2.100 | 4,7% | +15% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~274 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Sarzana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sarzana è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~2.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Sarzana?
La zona OMI E2 (Marinella), con un valore medio di circa 2.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sarzana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗