Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona semicentrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona C5 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Completamento dei Piani».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Negozi | 1.600–2.000 | 4,0–5,0 | 3,0% |
| Uffici | 1.650–2.000 | 4,1–5,6 | 3,2% |
| Magazzini | 800–950 | 1,6–2,2 | 2,6% |
| Laboratori | 1.050–1.300 | 3,5–4,9 | 4,3% |
| Autorimesse | 580–620 | 1,6–2,1 | 3,7% |
| Capannoni tipici | 800–1.200 | 2,3–3,4 | 3,4% |
| Posti auto coperti | 850–1.250 | 2,5–3,6 | 3,5% |
| Posti auto scoperti | 700–1.000 | 2,0–2,9 | 3,5% |
| Uffici strutturati | 1.450–1.800 | 3,6–5,1 | 3,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 4.800 | confina |
| B2 Centro Storico Compreso Tra la V. Verdi | 3.300 | confina |
| C1 Zona Semicentrale del Quartiere di | 3.400 | confina |
| C4 Zona Semicentrale del Quartiere dei | 3.250 | confina |
| C6 Zona Produttiva di Interesse Comunale e | n.d. | confina |
| R3 Zona Rurale e Boschiva del Colle | 2.225 | confina |
La zona C5 confina direttamente con B1, B2, C1, C4, C6, R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona C5 di Bolzano?
La zona C5 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 19 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva di Completamento dei Piani».
Con quali zone confina la zona C5 di Bolzano?
La zona C5 confina con B1, B2, C1, C4, C6, R3, su un totale di 19 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗