13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Vicenza i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO AGRICOLO SUD (TRA RIVIERA BERICA E S. AGOSTINO)) fino a circa 1.725 €/m² nella più cara (NUCLEO CENTRALE STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.792 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S. | 1.085 | 7,2% | -6% |
| D2 SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, S | 1.200 | 7,0% | +4% |
| B4 NUCLEO CENTRALE STORICO | 1.725 | 6,4% | -1% |
| B5 AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO. | 1.625 | 6,1% | +7% |
| C1 AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASC | 1.400 | 6,0% | +4% |
| R1 TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO | 875 | n.d. | -35% |
| D1 SVILUPPO EDILIZIO LUNGO ASSE VIARIO DELLA RIVIER | 1.200 | n.d. | +7% |
| R4 TERRITORIO AGRICOLO A EST | 875 | n.d. | -36% |
| R3 TERRITORIO AGRICOLO SUD (TRA RIVIERA BERICA E S. | 825 | n.d. | -38% |
| C2 ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO: MONTE BERICO | 1.725 | n.d. | +0% |
| R5 TERRITORIO AGRICOLO A SUD-EST | 850 | n.d. | -37% |
| D4 ZONA INDUSTRIALE SUD-OVEST | 950 | n.d. | -3% |
| R2 TERRITORIO AGRICOLO A OVEST | 1.325 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~1.792 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Vicenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vicenza è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.725 €/m².
Qual è la zona più cara di Vicenza?
La zona OMI B4 (Nucleo Centrale Storico), con un valore medio di circa 1.725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vicenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗