Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 13 zone di Vicenza con quotazione, questa è la 12ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.200 €/m² (-29%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-37%).
La zona R5 copre circa 15 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo a Sud - Est».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–950 | n.d. | — |
| Laboratori | 580–630 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 440–630 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.300–1.400 €/m² · normale 750–950 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.350 | — |
| 2023/2 | 850 | -37,0% |
| 2024/1 | 850 | invariato |
| 2024/2 | 850 | invariato |
| 2025/1 | 850 | invariato |
| 2025/2 | 850 | invariato |
| 2026/1 | 850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -37%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Territorio Agricolo a Est costa circa il 3% in più · Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera Berica e S. Agostino) costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Sviluppo Edilizio Urbano di Polegge | 1.200 | +41% | confina |
| D1 Sviluppo Edilizio Lungo Asse Viario | 1.225 | +44% | confina |
| C1 Area di Espansione Residenziale | 1.425 | +68% | confina |
| R3 Territorio Agricolo Sud (Tra Riviera | 825 | -3% | confina |
| R4 Territorio Agricolo a Est | 875 | +3% | confina |
| C2 Zona Residenziale di Pregio: Monte | 1.750 | +106% | a 0,2 km |
La zona R5 confina direttamente con D2, D1, C1, R3, R4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Vicenza
Quanto costa al m² in zona R5 a Vicenza?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R5 a Vicenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -37%, mentre la mediana comunale di Vicenza è di ~1.200 €/m². Il valore è passato da 1.350 €/m² nel 2023/1 a 850 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R5 di Vicenza?
La zona R5 copre circa 15 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo a Sud - Est».
Con quali zone confina la zona R5 di Vicenza?
La zona R5 confina con D2, D1, C1, R3, R4, su un totale di 13 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗