9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Pineto i valori delle abitazioni vanno da circa 755 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.250 €/m² nella più cara (PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA MARCONI, LUNGOMARE DEI PINI, VIALE D`ANNUNZIO, VIA XX SETTEMBRE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 189 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 QUARTIERE DELLE NAZIONI: VIA POLONIA, VIA IRLAND | 1.775 | 4,2% | +22% |
| D7 LOCALITA VILLA FUMOSA, VIA FABRIZI, VIA TROISI, | 1.200 | 4,1% | +10% |
| E7 FRAZIONE DI SCERNE | 1.350 | 4,1% | +10% |
| B2 PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA MARCONI, LUNGOMARE | 2.250 | 4,1% | +12% |
| C4 QUARTIERE POETI, PIAZZA DIAZ, VIA DON MINZONI, V | 1.750 | 4,1% | +13% |
| D6 QUARTIERE DEI FIORI: VIA DEI NARCISI, VIA DELLE | 1.300 | 4,0% | +11% |
| E9 ZONA INDUSTRIALE-ARTIGIANALE DEL VOMANO E LOCALI | 875 | 4,0% | +0% |
| E8 FRAZIONE DI MUTIGNANO | 875 | 4,0% | +0% |
| R12 ZONA RURALE DEL TERRITORIO COMUNALE | 755 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~189 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Pineto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pineto è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~755 a ~2.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Pineto?
La zona OMI B2 (Piazza Della Liberta`, Piazza Marconi, Lungomare Dei Pini, Viale D`Annunzio, Via Xx Settembre), con un valore medio di circa 2.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pineto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗