6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sezze i valori delle abitazioni vanno da circa 830 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (SEZZE SCALO-DELIMITAZIONE ASSE FERROVIARIO ROMA-NAPOLI SS 156 SETINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 162 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 MAPPA URBANA -VIA PORTA ROMANA-VIA PORTA GIOBERT | 855 | 8,0% | +1% |
| R1 ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 830 | 7,3% | +2% |
| D1 CROCEVECCHIA- CAPPUCCINI-MAD. D. NEVE-ZOCCOLANTI | 940 | 6,5% | +4% |
| C1 SOTTO LE MURA- MADONNA DELLA PACE-VIA PIAGGE MAR | 975 | 6,4% | +4% |
| E3 MONTE PILORCI - SUSO -VIA ROCCACORGA,VIA BASSIAN | 1.170 | 6,3% | +4% |
| E2 SEZZE SCALO-DELIMITAZIONE ASSE FERROVIARIO ROMA- | 1.250 | 5,9% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~162 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Sezze?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sezze è di circa 975 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~830 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Sezze?
La zona OMI E2 (Sezze Scalo-Delimitazione Asse Ferroviario Roma-Napoli Ss 156 Setina), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sezze?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗