5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sermoneta i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (ZONA SUBURBANA - VIA CARRARA, PONTENUOVO, VIA DELL`IRTO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 89 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Zona Suburbana Monticchio | 1.475 | 5,2% | +4% |
| B1 Centro Storico | 1.225 | 5,2% | +5% |
| E3 Zona Suburbana - Via Carrara, Pontenuovo | 1.625 | 5,1% | +7% |
| R1 Zona Rurale del Comune | 1.400 | 4,9% | +4% |
| E1 Zona Suburbana - Sermoneta Scalo | 1.475 | 4,8% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~89 (2025) · +29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 78.750 € | 207 – 346 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 113.750 € | 299 – 500 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 157.500 € | 414 – 693 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 210.000 € | 552 – 924 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 69.273 attestati energetici della provincia di LT, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Sermoneta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sermoneta è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Sermoneta?
La zona OMI E3 (Zona Suburbana - Via Carrara, Pontenuovo, Via Dell’Irto), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sermoneta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sermoneta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sermoneta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Sermoneta?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sermoneta?
Sermoneta è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗