4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Priverno i valori delle abitazioni vanno da circa 585 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DAL CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 99 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola del Comune | 585 | 7,2% | +3% |
| C2 Zona Semicentrale di Espansione dal Centro | 1.050 | 6,6% | +3% |
| B1 Centro Storico - Via Regina Camilla - Viale | 850 | 6,3% | +1% |
| D1 Colle degli Angeli - Colle Tinto - S Davino | 1.000 | 5,6% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~99 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 56.250 € | 126 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 81.250 € | 182 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 112.500 € | 252 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 150.000 € | 336 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 69.273 attestati energetici della provincia di LT, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Priverno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Priverno è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~585 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Priverno?
La zona OMI C2 (Zona Semicentrale di Espansione dal Centro Storico), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Quanto costa un bilocale a Priverno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Priverno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Priverno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Priverno?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Priverno?
Priverno è in zona sismica 3A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗