2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Maenza i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 595 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO-VIA DANTE ALIGHIERI-VIALE DELLA REPUBBLICA,VIA CIRCONVALLAZIONE, VIA AVIS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO-VIA DANTE ALIGHIERI-VIALE DELLA R | 595 | 6,5% | +3% |
| R1 ZONA RURALE | 560 | 6,3% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Maenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maenza è di circa 595 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~595 €/m².
Qual è la zona più cara di Maenza?
La zona OMI B1 (Centro Storico-Via Dante Alighieri-Viale Della Repubblica,Via Circonvallazione, Via Avis), con un valore medio di circa 595 €/m².
Conviene comprare per affittare a Maenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗