9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Senigallia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.055 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) fino a circa 2.625 €/m² nella più cara (LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 594 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 2.100 | 4,3% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | 1.055 | 4,2% | +0% |
| D3 PERIFERIA SUD E SALINE | 2.100 | 3,9% | +11% |
| E1 MARZOCCA - MONTIGNANO | 1.400 | 3,9% | +12% |
| D2 PERIFERIA OVEST - STRADA ARCEVIESE E CORINALDESE | 1.350 | 3,8% | +0% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE OVEST | 1.650 | 3,6% | -3% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE NORD E SUD | 2.150 | 3,6% | +2% |
| D4 LUNGOMARE | 2.625 | 3,6% | +12% |
| D1 PERIFERIA NORD - CESANO | 1.750 | 3,3% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~594 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Senigallia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Senigallia è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.055 a ~2.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Senigallia?
La zona OMI D4 (Lungomare), con un valore medio di circa 2.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Senigallia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗