6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Trecastelli i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI PONTE RIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 94 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | 825 | 3,6% | +0% |
| B3 CAPOLUOGO DELLA MUNICIPALITA` DI CASTEL COLONNA | 890 | 3,6% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO DELLA MUNICIPALITA` DI RIPE | 890 | 3,6% | +0% |
| B2 CAPOLUOGO DELLA MUNICIPALITA` DI MONTERADO | 930 | 3,5% | +0% |
| E1 FRAZIONI DI PASSO RIPE E BRUGNETTO | 1.225 | 3,3% | +4% |
| E2 FRAZIONE DI PONTE RIO | 1.425 | 3,1% | +21% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~94 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Trecastelli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Trecastelli è di circa 930 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Trecastelli?
La zona OMI E2 (Frazione Di Ponte Rio), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Trecastelli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗