3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Impruneta i valori delle abitazioni vanno da circa 2.125 €/m² nella zona più economica (TAVARNUZZE) fino a circa 2.200 €/m² nella più cara (RESTO DEL TERRITORIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 190 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 TAVARNUZZE | 2.125 | 4,3% | +10% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 2.200 | 4,2% | +6% |
| B1 CAPOLUOGO | 2.125 | 4,0% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~190 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Impruneta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Impruneta è di circa 2.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.125 a ~2.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Impruneta?
La zona OMI R1 (Resto Del Territorio), con un valore medio di circa 2.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Impruneta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗